Maison 8 pièces 168 m²

Découvrez ce luxueux appartement de standing situé(e) au cœur de Troarn, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Emilie K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.

Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 305000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 168 m².

niché(e) dans Troarn, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 8 pièces 168 m²

EXCLUSIVITÉ MELTYHOME - BURES-SUR-DIVES (TROARN)

Maison de type T8 de 168m2 avec garage et cave, sur un terrain de 740m2.

Bures-sur-Dives

Elle se compose comme suit :

Au rdc :
Entrée avec placards
Grand salon / salle à manger
Cuisine aménagée et équipée
WC indépendant
1 chambre
Grande salle d'eau
Accès au garage / cave

A l'étage :
6 chambres dont une avec une entrée indépendante (idéal profession libérale)
Salle d'eau

Proche de toutes commodités (Troarn)
Beau potentiel
Grand terrain
Grand garage
Beaux volumes

305.000 € FAI (Frais d'agence inclus)

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE :D/D
Taxe foncière : 1042€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 168 m²
Prix du bien : 305000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)