Maison 6 pièces 175 m²

Une sublime T1 niché(e) dans Troarn vous attend !

Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Gérard Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.

Un loft Maison de 6 pièces et 175 m², à vendre pour 375000€.

excellemment situé(e) dans Troarn, ce bien est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 6 pièces 175 m²

Nouveau bien immobilier chez Uni Immobilier !
Maison T6 de 175m2 avec terrain de 1475m2 donnant sur une rivière
Localisation : Saint-Samson à 2min de TROARN.
Date de construction : 1988
Surface habitable : 175m2
1 Garage de 20m2
Une grande terrasse de 34m2
1 jacuzzi

Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine - Salon/séjour avec cheminée - 1 chambre - 1 wc - une veranda de 28m2 avec poêle à granulés
Au 1er étage : Une grande chambre avec balcon offrant une vue campagne + 2 autres chambres - une salle de bain et une petite pièce pouvant servir de débarras donnant accès au grenier

Type de chauffage : poêle à granulés, cheminée et radiateurs électriques
Type de menuiserie : double vitrage pvc et bois
Taxe foncière : 694EUR

DPE : D
GES : B

Prix : 375 000EUR FAI
Taux d'honoraires : 4,16% soit 360 000EUR hors frais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :[URL masquée pour votre sécurité]/




Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
[Coordonnées masquées]
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Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).


Surface : 175 m²
Prix du bien : 375000 €

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an