Maison 6 pièces 134 m²

Une charmant habitation parfaitement localisé(e) à Trélivan vous attend !

Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Gérard S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.

Un appartement Maison de 6 pièces et 134 m², à vendre pour 227000€.

idéalement situé(e) à Trélivan, ce bien est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 6 pièces 134 m²

iad France - Camille Gouley vous propose: **NOUVEAUTÉ**

Venez découvrir cette maison néo-bretonne pleine de potentiel.

Située à Trélivan, à 500m du bourg et à moins de 15min de Dinan, ce bien vous offre au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie donnant sur un jardin de 910m2 exposé plein sud.

Un couloir dessert une cuisine aménagée / équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.

À l’étage, un grand palier permet d’accéder à trois grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé et grenier.

Le bien dispose d'un grand sous-sol avec un grand garage, une buanderie, un coin chaufferie et une cave.

Ne passez pas à côté de cette magnifique opportunité !

** Visite virtuelle sur demande**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 134 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022

Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)