Maison 6 pièces 139 m²

Un fascinant T1 situé(e) au cœur de Trélivan est disponible !

Mise en ligne le 07/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.

Cette résidence Maison, disponible à 333440€, offre 6 pièces sur 139 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Trélivan est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

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Maison 6 pièces 139 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial PÉAN-TAMPÉ et associé vous proposent :
Maison / villa à vendre - TRELIVAN (22100)
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TRELIVAN, Maison d'habitation - Découvrez cette magnifique longère indépendante située dans un cadre verdoyant, idéale pour une résidence principale ou un projet de gîte. Nichée au cœur d’un jardin de 2701 m², cette propriété offre des espaces de vie généreux et modulables, parfaits pour accueillir une famille ou des visiteurs en quête de sérénité, comprenant:
• Rez-de-chaussée : Une chaleureuse pièce de vie comprenant un coin cuisine et une cheminée insert, une grande chambre avec salle d’eau privative et WC.
• 1er étage : Un vaste salon avec une ancienne cheminée équipée d’un poêle, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle de bain et WC.
• 2ème étage : Une chambre supplémentaire avec salle de bains et WC.
Cette maison peut être divisée, offrant ainsi la possibilité de créer un espace indépendant pour un gîte ou des chambres d’hôtes.
Extérieurs et dépendances:
• Grand jardin de 2701 m², offrant un cadre naturel exceptionnel.
• Une cave (buanderie), deux abris en bois pour vos besoins de rangement ou de loisirs.
Cette propriété rare combine charme, authenticité et potentiel, que ce soit pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2080 à 2870 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 333 440 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :320 000 € - Réf : 040M1443
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude PÉAN-TAMPÉ et associé - Notaires à Plouër-sur-Rance - N° SIRET : 44497109700027
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Surface : 139 m²
Prix du bien : 333440 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires TTC : 4.20 % soit 13440 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)