Offrez-vous ce charmant logement avantageusement situé(e) dans Trélissac !
Mise en ligne le 24/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 245800€, comprend 5 pièces et s'étend sur 137 m².
idéalement situé(e) à Trélissac, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Trélissac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Ferme 5 pièces 137 m²
Situé à Trélissac, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, stade, chemin de balade, voie verte et péribus accessibles à pied), ce superbe corps de ferme en pierres apparentes, restauré en 2022, allie charme et confort moderne
Caractéristiques principales
Surface habitable : 137 m², entièrement rénové (toiture, électricité, isolation phonique et thermique, menuiseries)
Rez-de-chaussée : Belle entrée, cuisine équipée, salon de 25 m², salle de réception insonorisée de 40 m² idéale pour des réunions ou événements, et une véranda lumineuse
Étage : 3 chambres et une salle de bain à refaire, avec un grenier aménageable offrant un espace supplémentaire selon vos envies
Extérieurs : Terrain de 491 m² avec une cour intime et une verrière, parfaite pour se relaxer et profiter des beaux jours
Atouts supplémentaires
Stationnement privé : Espace avant clos permettant de garer plusieurs véhicules
T2 indépendant : Logement à rénover entièrement idéal pour créer un gîte un cabinet professionnel ou un espace privé pour accueillir famille et amis
Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d’authenticité avec ses pierres apparentes et son charme d’antan tout en étant parfaitement rénové pour un confort moderne
Pour plus d'informations ou une visite : Contactez-moi dès maintenant et découvrez toutes les possibilités qu’offre ce corps de ferme unique. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Surface : 137 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2023
Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
