Une superbe T2 ancré(e) dans Tourves vous attend !

Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Éric F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.

Un maison Maison de 8 pièces et 107 m², à vendre pour 210000€.

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Tourves est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

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Immeuble de 4 logements à Tourves

Votre Agence Orpi, vous propose, un Immeuble composé de 4 logements, situé à Tourves, en plein centre du village, à proximité des commerces, des écoles et des transports et avec un accès rapide à l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille et Brignoles. L'immeuble de 120m2 environ avec les communs se compose :

• RDC (2 pièces - 21m² + cave 8m²) : Entrée indépendante, entièrement rénové. Loyer 372,99 € + 15 € charges (bail du 15/12/2022).
• 1er étage (2 pièces - 29,39 m²) : Entièrement rénové. Loyer 428,47 € + 20 € charges (bail du 05/04/2022).
• 2e étage (2 pièces - 29,30 m²) : Remplacement des radiateurs et de la chasse d'eau. Loyer 313,36 € + 20 € charges (bail du 24/09/2019).
• 3e étage (2 pièces - 28,30 m²) : Remplacement du WC. Loyer 369,51 € + 20 € charges (bail du 07/08/2015).
• Panneau publicitaire : Loyer 450 €/an (bail du 25/12/2020). Total des loyers mensuels avec charges : 1 596,83 €, a revaloriser après travaux sur le 2 et 3e étage. Rendement annuel brut : Environ 9,58 % Nombre d'unités : 4 logements + 1 panneau publicitaire -Charges annuelles :
• Taxe foncière 2024 : 1 953 €/an
• Assurance PNO : 331,37 €/an Tous les appartements sont équipés de double vitrages. Possibilité de réaliser la vente sous forme de cession de parts. De nouveaux diagnostics sont en cours. N'hésitez pas à nous contacter, pour plus de renseignements. Référence agence : 37196 Référence annonce : 737H-ZKD-69E Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2020 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 299 € et 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)