Duplex F3 - Tours les Halles

Un confortable T2 niché(e) dans Tours est disponible !

Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Yves A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.

Un T5 Appartement de 3 pièces et 63 m², à vendre pour 830€.

ancré(e) dans Tours, la propriété est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement ancien, très agréable à vivre, 2me étage + combles, traversant à proximité immédiate de la place des Halles. Petite copro.
Surface au sol: 93m2 - Habitable: 67m2.
Accès par escalier privatif vers le 1er niveau avec palier d'entrée, 1 chambre mansardée avec parquet, grande pièce à vivre salon - salle à manger (parquet) et cuisine ouverte (équipée plaque induction et tommettes au sol), Salle de douche et WC.
2me niveau: 1 chambre et 1 dressing séparé. Jonc de mer au sol et poutres apparentes.
Appartement très lumineux, rue calme. Parking des halles à 50m avec possibilité abonnement pour véhicule.
Chauffage et production eau chaude au gaz. Convecteurs électriques au 2me niveau.
Appartement libre au 22 juin 2025
DPE et GES classe D