Duplex 2 pièces 28 m²

Une remarquable T2 ancré(e) dans Tours vous attend !

Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Nicolas P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Un T1 Appartement de 2 pièces et 28 m², à vendre pour 545€.

Cette propriété ancré(e) dans Tours est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Tours connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Duplex 2 pièces 28 m²

TOURS BRETONNEAU : Bel appartement type 2 meublé en duplex de 28.07 m².
Au rez-de-chaussée: Entrée, séjour lumineux, espace cuisine.
A l'étage : Chambre, salle de bains.
Proche des transports, commerces et écoles.
Classe énergie D.
Classe climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 680 euros.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Loyer charges comprises 545 euros dont provision charges 70 euros mois.
Honoraires à la charge du locataire 308 euros dont Etat des lieux 84 euros
Dépôt de garantie 475 euros
Libre de suite.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 28 m²
Loyer : 545 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 70 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 308 € dont 84 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 475 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr