Appartement 3 pièces 72 m²

Offrez-vous ce lumineux loft excellemment situé(e) dans Tours !

Mise en ligne le 26/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.

Cette bien immobilier Appartement, disponible à 740€, offre 3 pièces sur 72 m².

niché(e) dans Tours, ce bien est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 3 pièces 72 m²

Avec une vue imprenable sur l'ile Balzac, venez découvrir ce bel appartement lumineux T3 de 71.90 m2. Cet appartement vous offrira un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d'un accès rapide aux infrastructures telles que la piscine du Lac et les transports en communs qui vous conduiront en moins de 10 min au coeur de ville.

Cet appartement est composé de :
- Une entrée, 1 salon, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un espace rangement, un placard.

Chauffage : Chaufferie collective
Eau chaude : Chaufferie collective

- Ligne de Bus numéro 2 à proximité, permettant l'accès au centre ville de tours ou bien la faculté de pharmacie , en moins de 15 minutes.
- Pont d'accès à l'Ile Balzac proche du logement

Logement disponible dès maintenant

Loyer : 595 euros
Charges : provision mensuelle de 145 euros, correspondant au chauffage collectif , eau chaude collective, gaz , eau froide du logement.
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères sur présentation de justificatif annuel.

Honoraires d'état des lieux : 89.87 euros
Honoraires rédaction de bail : 251.65 euros
Dépot de garantie : 595 euros

Surface : 72 m²
Loyer : 740 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 145 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 341.52 € dont 89.87 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 595 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr