Offrez-vous ce magnifique appartement ancré(e) dans Tours !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Gérard O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.
Cette duplex Appartement, disponible à 198000€, offre 4 pièces sur 66 m².
niché(e) dans Tours, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 4 pièces en duplex - 66.9 m2 - QUAI PAUL BERT
Nicolas vous propose en exclusivité dans un quartier recherché Quai Paul Bert :
Cet appartement situé au premier étage de la copropriété se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée, WC, salon/séjour ouvert sur le coin cuisine.
Au premier étage : 3 chambres dont une de 10.4m², salle de bains, WC, dégagement.
Le tout complété par une cave.
Ce logement est idéalement situé, proche du parc de Sainte Radegonde, transports, pharmacie, médecins.
Grâce à son exposition EST/OUEST, celui-ci est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h, nous nous ferons un plaisir de vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : TPO-TRSTRTP-TRA-88982
Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 720 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
