Découvrez ce remarquable pavillon positionné(e) stratégiquement à Tours, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par David S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Ce résidence de type Appartement, proposé à 175000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 82 m².
avantageusement situé(e) dans Tours, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Tours connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 5 pièces 82 m²
Quartier Montjoyeux, le coin des étudiants, nous vous proposons cet invest. locatif super malin :
- appartement de 5 pièces de 80,50 m2 au 4ème et dernier étage
- très bon état vendu loué et meublé (baux d'un an)
- 2 chambres louées 450€ cc chacune. Possibilité de louer deux autres chambres afin d'atteindre une super rentabilité (8.9% net)
- plein sud SANS AUCUN VIS A VIS
- grand balcon
- Une cave
- local à vélos. Contactez moi au [Coordonnées masquées]. Virginie PRADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00161 - Tours.
Surface : 82 m²
Prix du bien : 175000 €
Prix du bien hors honoraires : 165000 €
Honoraires TTC : 6.06 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 3180 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2021
Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1475 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
