Un remarquable bien d'exception situé(e) au cœur de Tourcoing est disponible !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Laetitia R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Un duplex Appartement de 3 pièces et 59 m², à vendre pour 885€.
convenablement placé(e) dans Tourcoing, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Tourcoing connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 Pièces TOURCOING - LES FRANCS
DOSSIER OBLIGATOIRE : POUR UNE VISITE MERCI DE DEPOSER VOTRE DOSSIER DE CANDIDATURE SUR LE SITE DE SQUARE HABITAT VIA L'ANNONCE *** Très bel appartement lumineux situé rue de l'Abbé Lemire dans une petite copropriété de 10 logements. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement comprend une entrée, un salon séjour spacieux et traversant, ,une cuisine toute équipée, une salle de bains, un wc séparé, 2 chambres avec rangements, une cave. Pas d'extérieur sur le bien. Stationnement facile et libre au pied de l'immeuble. Dispo de suite Conditions GLI *** Sur dossier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *** DOSSIER OBLIGATOIRE : POUR UNE VISITE MERCI DE DEPOSER VOTRE DOSSIER DE CANDIDATURE SUR LE SITE DE SQUARE HABITAT VIA L'ANNONCE *** - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 724284
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2022
Honoraires à la charge du locataire : 773 € TTC dont 178 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 605 €
Montant des charges : 140 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Complément de loyer : 140 € / mois (inclus dans le loyer CC)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
