Particulier loue maison T3, jardin, 2 places de parking privatives + cellier, Résidence calme avec piscine, proche base de loisirs de la Ramée

Particulier loue maison T3, jardin, 2 places de parking privatives, cellier.
Cette maison de 63m² se situe à Toulouse quartier St Simon, à seulement 5 minutes en voiture de la rocade. Les commerces de proximité sont à 300m et les lignes de bus n°47,48 et 57 juste en face. Base de loisirs de la Ramée à 15 mn à pied.
Au fond d'une résidence calme, sécurisée et à taille humaine, ce bien permet de bénéficier de la piscine, de grands espaces verts et d'un local à vélos.
Au RDC, entrée et WC indépendants, belle pièce de vie de 30m² comprenant une cuisine ouverte semi-équipée (meubles, plaques, hotte, lave-linge) et un séjour lumineux donnant sur un agréable jardinet de 30m².
L'étage dessert deux chambres de 11,2 et 11,7m² avec placards intégrés, dont l'une d'elle bénéficie d'une terrasse de 6m², SDB et WC.
Confort thermique : DPE « C », double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants manuels. Fibre optique.
Loyer : 850€
Charges : 100€ (comprenant charges courantes de copropriété, eau privative et ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1700 € (soir 2 mois de loyer Hors Charges)
Maison libre à compter du 01/11/2025
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Je précise que tous les documents transmis seront vérifiés par la G.L.I.