Maison - 5 pièces - 100m2

Description
Maison 5 pièces 100 m² ,rénovée, aucuns travaux à prévoir.
Maison des années 60 rénovée - perpendiculaire à l'avenue Jean Chaubet , bénéficie d'un emplacement privilégié, sur une belle parcelle arborée de près de 400 m².
Vous profiterez d'un cadre verdoyant et intimiste, à l'abri des regards, avec très peu de vis-à-vis - proche de l'hyper centre.
La maison de plein pied séduit par sa luminosité , bénéficie de nombreuses ouvertures offrant une circulation fluide et agréable entre les pièces.
Toutes les menuiseries de la maison de couleur Grise anthracite ont été remplacées en 2024 avec stores électriques intégrés.
L'isolation des murs de la maison par l'extérieur ainsi que l'isolation des combles ont été réalisés en début d'année 2025.
Situation : exposition Sud /ouest
La maison perpendiculaire à l'avenue Jean Chaubet ,surplombe d' environ 2 ,50 mètres la rue légèrement en pente . (Aucune mitoyenneté )
L'accés du niveau 0 de la rue à la maison peux se faire directement :
Soit par le grand garage rénové de 55 m2 qui communique par un escalier à l'intérieur de la maison.
Soit par le portillon d'entrée qui par un large escalier arrive au niveau 0 de la parcelle de plein pied.
Sur la parcelle rectangulaire de 400m2 (10 x 40 métres..), retrouvez une belle terrasse de 20m2 côté rue , un olivier, des espaces verts , un passage de 3 mètres côté droit qui emmène à l'entrée de la maison ,puis continue pour accéder directement au jardin situé à l'arrière de la maison ou une autre grande terrasse domine le jardin .
Enfin le jardin arboré avec un cerisier permet de se ressourcer et de profiter pleinement de l'air pur.
L'intérieur ;
3 chambres dont 1 avec accès terrasse
1 salle d'eau / Dressing + WC
1 salle d'eau + WC
une belle cuisine Schmit toute équipée avec un ilôt central (en Dekton ) pouvant recevoir
8 à 10 convives ouverte sur le salon, et qui donne sur la terrasse à l'arrière du jardin par une baie vitrée.
1 salon ouvert sur la cuisine ( équipé d'une clim ) avec vue sur l'arrière du jardin.
Chauffage au gaz de ville avec les radiateurs en fonte
Garage :
Un grand garage de 55 m2 rénové complète la maison , (une partie pouvant être emménagé en salle de jeu ou autre.. ).
celui ci permet directement l'accès de la rue pour stationner sereinement et avoir un large espace de stockage.
Proximité des écoles, boulangerie, pharmacie, supermarché .
(St joseph et Caousou à 5 minutes)
Piscinable ( permis construire valide + extension possible)
( Vente sans agence , direct particulier.)