Un unique logement idéalement situé(e) à Toulouges est disponible !
Mise en ligne le 07/03/2025, cette annonce est présentée par Béatrice O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Ce villa de type Maison, proposé à 465000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 127 m².
localisé(e) à Toulouges, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Toulouges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Villa 5 pièces 127 m²
C'est au sein de la commune de Toulouges que nous vous proposons à la vente cette villa plain pied de 2020 avec garanties décennales et dommage ouvrage. Toulouges est localisée à seulement quelques kilomètres au Sud-Ouest de Perpignan et du Grand Marché Saint Charles, et dispose de tous les commerces de proximité, établissements scolaires de la maternelle jusqu'au collège. C'est dans un lotissement résidentiel, que vous pourrez visiter cette belle villa récente ; elle développe une surface habitable de près de 130 m², elle allie confort et modernité. Ses atouts sont nombreux : pièce de vie lumineuse, trois chambres dont une suite parentale, un bureau, climatisation réversible gainable... etc. Afin de vous aider à vous projeter sur les extérieurs à terminer tels que la piscine nous vous proposons un visuel 3D. Honoraires charge acquéreur. Classe énergie : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus d'informations contactez Lucie Vidal immobilier au [Coordonnées masquées].
Surface : 127 m²
Prix du bien : 465000 €
Prix du bien hors honoraires : 450000 €
Honoraires TTC : 3.33 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664 € et 898 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
