Découvrez ce spacieux habitation idéalement situé(e) à Toulouges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Martine X., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Un maison Maison de 4 pièces et 114 m², à vendre pour 249000€.
parfaitement localisé(e) à Toulouges, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 114 m²
iad France - Maxime Colom vous propose: Perpignan Sud, à deux pas du village de TOULOUGES – Joli PLAIN-PIED de 113m² environ – Parcelle 290m² - Construction 2008 - 3 Chambres – 2 Salles de bains – Jardin avec Cuisine d’été et Piscine.
Au sein d’un Lotissement Résidentiel, venez découvrir cette belle maison de PLAIN-PIED composée d’une entrée, un grand espace de vie de 55m² environ avec cuisine semi ouverte, une chambre parentale avec salle d’eau, 2 chambres supplémentaires avec placard, une deuxième salle de bains, 2 WC indépendants, un patio intérieur et un garage.
Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable espace aménagé avec sa jolie terrasse, sa cuisine d’été et sa piscine, le tout formant un cadre idéal vous permettant de profiter des beaux jours de notre région. La maison dispose également d’un jardin sur l'avant avec deux places de stationnement sécurisés par un portail motorisé.
SES ATOUTS : Villa PLAIN-PIED – SANS TRAVAUX – 3 Chambres - Une salle d’eau et une salle de bains - Climatisation Gainable dans toutes les pièces – Double Vitrage –Volets Roulant Electriques – Aspiration Centralisée – Extérieur Agréable avec Piscine – Exposition Sud – Portail Motorisé – Deux places de Stationnement Sécurisés – Lotissement Résidentiel – Proche de toutes Commodités - Commerces, Ecoles et Transports.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Colom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 114 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944 € et 1 276 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
