Découvrez ce majestueux maison de caractère positionné(e) stratégiquement à Toulouges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par David L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.
Un domicile Maison de 3 pièces et 86 m², à vendre pour 244000€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Toulouges est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison À Vendre
Dans un quartier dès plus calme de TOULOUGES et proche de tous les services. Maison traditionnelle sur une parcelle de 337 M²; " Une vraie maison de maçon " comme on disait avant. Une entrée type hall, desservant une premier cabinet de toilette. Une cuisine séparée spacieuse semi-équipée et meublée avec possibilités d'ouvrir sur un séjour en " L" avec cheminée à foyer ouvert. Espace nuit du rez de chaussée avec une chambre et son rangement. Juste à coté comme une suite parentale, une salle d'eau contemporaine avec sa douche à l'italienne. A l'étage, une autre chambre indépendante de près de 18 m² avec sa salle d'eau privative et son cabinet de toilette. La visite ne serait pas complète sans un garage spacieux . Cette maison rénovée en 2011, avec le changement de toutes les ouvertures, en PVC double vitrage et volets roulants. Une nouvelle VMC, de nouveaux convecteurs électriques, ainsi que l'installation électrique. Cette maison est parfaitement adaptée pour des jeunes retraités , ou pour un premier achat , une première installation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Travaux à prévoir pour améliorer le DPE, changement du cumulus pour un thermodynamique et split dans séjour pour clim et chauffage et le DPE passe en B, suivant les nouvelles normes 2025
Référence agence : 169
Référence annonce : WZ3W-QSR-B2V
Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 994 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
