Découvrez ce unique villa parfaitement localisé(e) à Toulouges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Un villa Maison de 3 pièces et 94 m², à vendre pour 268000€.
parfaitement localisé(e) à Toulouges, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Toulouges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison plain pied 3 faces
Orpi vous propose en exclusivité sur la commune de Toulouges, cette maison de plain pied située dans une rue très calme, à 2 min à pied du parc de Clairfont.
Venez découvrir cette maison 3 faces d'une surface de 95m2, édifiée sur un terrain de 545m2.
Dès l'entrée vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de plus de 40m2, attenante à une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouverture).
Côté nuit vous trouverez 2 chambres (une 3eme chambre est envisageable), une grande salle d'eau et un couloir avec rangements. La villa est également accompagnée d'un garage, d'une cave et d'une dépendance qui peut être utilisé en cuisine d'été ou en atelier par exemple.
Pour l'extérieur, vous serez conquis par la terrasse pour vos repas, ainsi que du vaste jardin ou tous vos projets extérieurs pourront être réalisés.
Malgré quelques rafraichissements à prévoir, la maison est dotée de double vitrage, de la climatisation réversible et d'un forage.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ce bien est au prix de 268000€ frais d'agence inclus (255000€ hors frais d'agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 177
Référence annonce : 5VJ9-PSL-DHI
Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2025
Prix hors honoraires : 255 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 104 € et 1 494 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
