Un spacieux loft excellemment situé(e) dans Toul est disponible !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Ce duplex de type Appartement, proposé à 143000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 106 m².
niché(e) dans Toul, ce bien est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Toul connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 4 pièces 106 m²
Toul - Situé au centre ville proche du parking gratuit Champs de Foire, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère. Il est composé d'une entrée spacieuse, d'un couloir desservant un double salon/ séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres et une salle de bains avec WC fraichement rénovée. Vous profiterez également d'une remise attenante de 39 m2 et d'une cave privative.
Très bon état général alliant charme de l'ancien et modernité. La chaudière gaz, la VMC et le tableau électrique sont neufs. Fenêtres PVC double vitrage.
Contact pour ce bien : Cindy DEHARO O648785788 (Agent Commercial inscrit au RSAC NANCY sous le no 832 766 190). Réf : 167. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot à usage d'habitation : 3. Charges de copropriété : 1036 EUR/an dont fond de travaux 168 EUR. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Classe énergetique C.
Surface : 106 m²
Prix du bien : 143000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1036 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
