Découvrez ce grandiose demeure niché(e) dans Toucy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Céline V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Cette villa Maison, disponible à 689000€, offre 14 pièces sur 543 m².
Cette propriété niché(e) dans Toucy est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Toucy connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Villa 14 pièces 543 m²
Magnifique propriété nichée sur son parc aménagé et clos de murs.
La propriété propose quatre structures : la villa principale de 365m², une maison de gardien (120m²) sur deux niveau avec garage double disposant d'une fosse, une maison annexe (58m²) avec quatre garages, et une petite maison aménagée avec terrasse type pool house (35m²).
La magie opère passée l'énorme portail principal motorisé (trois autres accès).
Le parc de 4400m² aux essences variées est soigné, organisé, équipé d'arrosage automatique via pompe sur puits, et sécurisé par vidéosurveillance. Aucun vis à vis sur la propriété.
L'habitation principale au style normand :
Élevée sur sous-sol total, elle propose quatre niveaux :
De plain-pied : vestibule, salon cathédrale avec galerie, séjour avec cheminée ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée et une vaste véranda, pièce maîtresse de la maison !
Une salle de bains, WC, deux chambres dont une suite parentale avec WC et salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage : galerie donnant accès à trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bains et WC, balcon et bow-window pour une luminosité incroyable.
Second étage : pallier, deux chambres, une suite parentale avec baignoire et WC.
Escalier de service donnant accès aux quatre niveaux. Sonorisation et vidéosurveillance dans toute la maison.
Le sous-sol est en parti aménagé : salon, pièce d'eau avec bains, sauna.
Chaufferie (chaudière récente), salle technique, cave.
Maison de gardien : sur deux niveaux indépendants, au rez-de-jardin :
entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, WC. Double garage.
A l'étage : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC.
Maison annexe de plain-pied : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC. Quatre garages à l'arrière, grenier au dessus.
Annexe complémentaire : deux pièces avec point d'eau, salle de douche, terrasse. Grenier au dessus.
L'ensemble des bâtiments est très bien entretenus, pas de travaux à prévoir, dossier complet en agence, dossiers techniques, plans à disposition.
Possibilité d'acquérir la propriété avec tout ou partie du mobilier.
Exclusif GROUPE ORDIM immobilier
Surface : 543 m²
Prix du bien : 689000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 707 € et 14 487 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
