Immeuble 300 m² Tonnerre

Offrez-vous ce élégant demeure bien placé(e) dans Tonnerre !

Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Ce demeure de type Autre, proposé à 173000€, comprend pièces et s'étend sur 300 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Tonnerre, la propriété est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Immeuble 300 m² Tonnerre

iad France - Djamila Munoz vous propose: IMMEUBLE à Rendement Locatif à Vendre

Opportunité unique d'investir dans un immeuble à rendement locatif, composé de 3 appartements et d'un local professionnel, pour un total de 241 m². Pas de copropriété.

Côté rue principale :
- au rez-de-chaussée : un local professionnel (79 m²), un garage et une cave
- DPE : D - B
- LOYER HC : 380 €
- DATE DU BAIL (révisé) : 01 juillet 2018

- au 1er étage : un appartement T3 (87 m²) sur cave
- DPE : D - B
- LOYER HC: 500 €
- DATE DU BAIL (vérifier si loyer révisé ou pas) : 14 juillet 2007

- au 2ᵉ étage : un appartement T2 avec partie mansardée (54 m² mansardé et 59 m² surface au sol)
- DPE : D - B
- LOYER TTC : 470 € (LOYER 450 € + CHARGES 20 €)
- DATE DU BAIL : 14 juillet 2022

Côté ruelle :
- au rez-de-chaussée : une cour commune en indivision
- au 1er étage droit : un appartement T2 (59 m²)
- DPE : D - B
- LOYER TTC : 470 € (LOYER 450 € + CHARGES 20 €)

L'ensemble des unités est actuellement loué.

Situé dans une zone non inondable, au sein du périmètre protégé de la Petite Cité de Caractère.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

***VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE***

Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 300 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)