Immeuble 470 m² Tonnerre

Un remarquable demeure bien placé(e) dans Tonnerre est disponible !

Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Monique Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.

Cette logement Autre, disponible à 140000€, offre pièces sur 470 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Tonnerre, la propriété est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Immeuble 470 m² Tonnerre

iad France - Djamila Munoz vous propose: Ensemble immobilier au cOEur de Tonnerre !!!

Situé en centre-ville, cet ensemble se compose de six logements et d’un local commercial.

Tonnerre, ville historique et touristique, est bien connectée grâce à sa gare SNCF reliant Paris-Bercy et Dijon en 1h30.

Un bien fonctionnel avec du potentiel pour un investissement locatif.

Description des biens :

REZ-DE-CHAUSSÉ :
n° 1_Local commercial + WC + Réserve + Atelier+ Couloir + Cave (loué) :
- Superficie Loi Carrez : 93,97 m² (176,73 m² au sol)
- DPE : D - B
- LOYER TTC : XXX € (LOYER 799,18 € + CHARGES XX €)
- BAIL COMMERCIAL 3/6/9 _ DATE DU BAIL : 15 février 2002

n° 2_Appartement T2 (non loué) :
- Superficie Loi Carrez : 55,37 m²
- DPE : E
- LOYER TTC : 360 € (LOYER 340 € + CHARGES 20 €)

1ᵉ ÉTAGE :
n°3_Appartement T3_à droite (non loué) :
- Superficie Loi Carrez : 90 m²
- DPE : E
- LOYER TTC : 542 € (LOYER 488,49 € + CHARGES 53,51 €)

2ᵉ ÉTAGE :
n° 4_Studio_face (non loué depuis longtemps) :
- Superficie Loi Carrez : 37,25 m² (93,14 m² au sol)
- DPE : F

n° 5_Appartement T3_à gauche(loué) :
- Superficie Loi Carrez : 99,79 m²
- DPE : D
- LOYER TTC : 400 € (LOYER 363,26 € + CHARGES 36,74€)
- DATE DU BAIL : 24 novembre 2022

n° 6_Appartement T2_à droite :
- Superficie Loi Carrez : 45 m²
- DPE : E
- LOYER TTC : 355 € (LOYER 337,66 € + CHARGES 17,34 €)

3ᵉ ÉTAGE :
n° 7_Studio_ (non loué) :
- Superficie Loi Carrez : 35,61 m² (62 m² au sol)
- DPE : G
- LOYER TTC : 240 € (LOYER 188 € + CHARGES 26 €)

Points forts :
- Emplacement privilégié : En centre-ville, proche de la gare, des commerces et des services.
- Diversification locative : Logements loués et vacants pour stabilité et progression.
- Patrimoine architectural : Bâtisse de caractère dans une ville historique.
- Potentiel de valorisation : Travaux énergétiques possibles pour optimiser le bien.
- RAVALEMENT RÉCENT

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 470 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2021

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3403 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2017 (abonnements compris)