Offrez-vous ce distingué appartement de standing localisé(e) à Tonneins !
Cette propriété, publiée le 24/04/2025, est gérée par Sylvie T., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Un résidence Maison de 4 pièces et 84 m², à vendre pour 710€.
installé(e) dans le quartier prisé de Tonneins, la propriété est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 84 m²
Maison mitoyenne des deux côtés qui se compose d'une entrée sur un garage de 20m2.
Ensuite, une pièce de vie de 35m2 avec cuisine ouverte, cellier.
La pièce de vie donne sur une terrasse et un jardin de 180m2 environ avec vue sur la Garonne.
Au 1er étage, 3 chambres (deux avec placards) équipées de la climatisation réversible, salle de bain avec WC.
Chauffage radiateur électrique + poêle à bois + climatisation réversible. DPE C.
Loyer 710EUR CC (dont 10EUR pour TEOM).
Caution 700EUR.
Frais d'agence 588EUR dont 84EUR pour l'état des lieux.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Surface : 84 m²
Loyer : 710 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 10 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 588 € dont 84 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 700 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
