Offrez-vous ce attrayant T3 localisé(e) à Tomblaine !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Geneviève P., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Ce studio de type Maison, proposé à 359000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 131 m².
avantageusement situé(e) dans Tomblaine, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
54510 TOMBLAINE - MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN - 2019
EXCLUSIVITE - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle maison de 2019 de type T6, de 131m² située à la limite de Saulxures-lès-Nancy.
Vous disposerez d'un dégagement desservant sur une buanderie-chaufferie, 1 WC séparé et une magnifique cuisine équipée ouverte sur un salon séjour de 53m² donnant accès à une grande terrasse de 27m² orientée sud et son jardin dont un abri de jardin.
A l'étage vous disposerez de 4 chambres spacieuses entre 11 et 13m² dont 2 avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire et 1 WC séparé.
Vous disposerez d'un grand comble aménagé de 36m² avec ses placards de rangement. Chauffage gaz au sol.
Pour plus d'informations, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 177165
Date de réalisation du diagnostic : 23/08/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
