Offrez-vous ce somptueux logement niché(e) dans Tomblaine !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Sandrine F., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Ce T4 de type Maison, proposé à 519000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 200 m².
excellemment situé(e) dans Tomblaine, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique b et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison indépendante récente construite avec des matériaux de qualité, d'une superficie de 200m2 au sol, située dans un quartier calme avec une vue panoramique sur la Meurthe !
Construite en 2020 elle bénéficie de la garantie décennale.
Proximité immédiate de tous commerces, crèches, écoles, collège, lycée, supermarchés, maison médicale, arrêt de bus à 300m, pistes cyclables ...
La maison compte 3 niveaux.
Le sous sol, de plain pied, est composé d'un grand garage pour 2 véhicules et dispose de nombreux rangements. On y trouve également une magnifique cave à vin aménagée de 8m2, ainsi qu'une vaste salle actuellement aménagée en salle de billard, espace bar et espace cinéma avec vidéo-projecteur. De belles soirées en perspective !
Le second niveau au 1er étage de la maison se compose d'une entrée avec dressing intégré, d'un vaste espace de vie de 50m2 comprenant une cuisine équipée sur mesure, une salle à manger et un salon. Un toilette indépendant est disponible à ce niveau, ainsi que la suite parentale de la maison, son grand dressing et sa salle d'eau avec une douche à l'italienne.
Le 3ème et dernier niveau de la maison comporte un palier desservant 3 belles chambres dont 2 avec rangements, ainsi qu'une grande salle de bain avec un toilette.
2 places de parking pavées complètent ce bien. Un local vélo indépendant, pouvant accueillir une poussette, se situe près du garage de la maison.
Côté extérieur la maison dispose de plusieurs terrasses.
Une première donnant plein sud se situe devant la maison, au niveau du 1er étage, et dispose d une très belle vue sur la Meurthe.
Une seconde terrasse de plus de 40m2 à l'arrière de la maison est accessible depuis les 2 baies vitrées de la salle à manger et du salon.
Un escalier de quelques marches permet d'accéder au second palier du jardin où se situe une piscine sécurisée et chauffée par une pompe à chaleur inverter (3,5m X 5,5m) ainsi que sa plage conçue pour accueillir des transats.
4 marches permettent enfin d'accéder au dernier palier du jardin où a été construit un abri de jardin, ainsi qu'un espace brasero niché au milieu de la végétation avec vue directe sur la piscine.
Le jardin est entièrement clôturé et paysagé. Des éclairages ont été disposés sur chaque palier du terrain. La piscine dispose également d'un éclairage permettant de prolonger les baignades aux beaux jours !
La maison est équipée d'une chaudière à condensation gaz, d'un ballon thermodynamique, d'une alarme, et de la centralisation de l'ensemble des volets pilotables également par téléphone grâce à la domotique de la maison.
Respectant les normes du RT2012, la maison est économique en facture de gaz et d'électricité.
Enfin la maison dispose d'une cuve de 3000L d'eau enterrée avec un système de récupération de l'eau de pluie qui vous permettra d'arroser le jardin.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Posez y vos meubles et savourez les nombreux atouts de cette maison : piscine, espace billard, salle de cinéma, cave à vins, une très belle vue sur la Meurthe, aux portes de Nancy !
Agents immobiliers, s'abstenir merci.
