Un prestigieux logement établi(e) dans Tignieu-Jameyzieu est disponible !
Mise en ligne le 20/04/2025, cette annonce est présentée par Christiane A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Cette résidence Maison, disponible à 375000€, offre 4 pièces sur 100 m².
ancré(e) dans Tignieu-Jameyzieu, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison Tignieu Jameyzieu T4 de100 m2
Maison T4 de 100m² à TIGNIEU-JAMEYZIEU sur une parcelle de 803m² close et arborée. Dans un cadre bucolique, calme en bout d'impasse.
Composée d'un hall d'entrée avec placard, desservant une cuisine séparée aménagée datant de 2019, un séjour de 36m², donnant accès à une jolie terrasse carrelée de 20m², exposée EST. 3 chambres, un dressing, une salle de bains et WC séparés,
Au sous-sol, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, avec un espace de 100m² qui permettrait d'aménager des espaces de vie supplémentaires. composé d'un garage double et d'un atelier de 79m². Un espace buanderie de 27m², une salle d'eau avec WC et une cave d'environ 20 m².
Concernant le chauffage, la maison est équipée d'une chaudière gaz FRISQUET de 2016 ainsi que d'un poêle à bois installé en 2022.
Les combles sont isolés par de la laine de verre, ainsi que les murs.
Cette maison est idéalement située à 5 min du centre de TIGNIEU-JAMEYZIEU, vous offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Vous pourrez rejoindre de nombreux commerces à pied, l'école à seulement 5 min. Concernant les transports en commun, vous bénéficierez du bus T14 dans votre rue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : SR-SSO-SR-GEN-57744
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
