Découvrez ce distingué propriété de prestige localisé(e) à Tignieu-Jameyzieu, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Dominique H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Cette loft Maison, disponible à 315000€, offre 5 pièces sur 110 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Tignieu-Jameyzieu est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 110 m²
Votre agence SUBLIMO vous propose en Exclusivité ce joli plain-pied d'une surface habitable d'environ 110 m2, idéalement situé sur le secteur prisé 'Le Village' à TIGNIEU JAMEYZIEU.
Près des écoles et commerces de proximité.
La maison comprend: un salon-séjour d'environ 55m2 avec sa cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse de 47m2, trois belles chambres dont une équipée d'un dressing, un dressing indépendant pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, une salle d'eau, deux toilettes dont un avec emplacement lave-linge. Sur une parcelle de terrain confortable d'une surface de 783m2 cloturée, plate et arborée.
Type de chauffage: radiateurs électriques, poêle à bois.
Travaux de - de 10 ans: Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, porte d'entrée, isolation des combles, isolation par l'extérieur, électicité, chenaux zinc.
Nouveaux diagnostiques en cours. Pas de garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 110 m²
Prix du bien : 315000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
