Découvrez ce charmant T5 bien placé(e) dans Tignieu-Jameyzieu, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 19/02/2025, ce bien est proposé par Laurent S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Un T2 Maison de 7 pièces et 213 m², à vendre pour 460000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Tignieu-Jameyzieu, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Tignieu-Jameyzieu connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville 7 pièces 213 m²
Située dans la commune de Tignieu-Jameyzieu, cette maison de ville de 213 m² est implantée sur une parcelle de 630 m², avec piscine et terrasse.
L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur un séjour avec salle à manger et salon. L'espace se prolonge par une terrasse agrémentée d'une pergola et d'une piscine de 10x15 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses.
Quatre d'entre elles se partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes, tandis que la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative avec toilettes et accès sur un solarium.
La luminosité, la localisation et les volumes généreux sont les principaux atouts de cette maison familiale.
Un garage complète ce bien.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2000 € et 2770 €
Contact : Leeroy Chaligné - [Coordonnées masquées] Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.
Surface : 213 m²
Prix du bien : 460000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024
Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
