Un impressionnant appartement de standing positionné(e) stratégiquement à Tiercé est disponible !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Valérie D., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 238430€, comprend 5 pièces et s'étend sur 103 m².
convenablement placé(e) dans Tiercé, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 103 m²
Nicole Joubert vous présente :
Un bien située dans un environnement résidentiel sur la commune de Châteauneuf sur Sarthe avec un accès direct aux commerces et établissement scolaire
Cette maison bien entretenue offre des prestations idéales pour une vie confortable.
Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace et mène à un vaste séjour lumineux de plus de 57 m². Agrémenté d'un poêle à granulés, il crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, bénéficie d'un accès direct au cellier/buanderie, puis au garage.
L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, et d'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche.
Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré de 550 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Cette maison vous est proposée par l'agence NICOLE JOUBERT, située 20 rue d'Anjou à Tiercé [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Surface : 103 m²
Prix du bien : 238430 €
Prix du bien hors honoraires : 226000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 12430 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 35 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
