Découvrez ce unique pavillon avantageusement situé(e) dans Tiercé, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Un duplex Maison de 6 pièces et 115 m², à vendre pour 184990€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Tiercé, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Tiercé connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
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Maison Morannes Sur Sarthe Daumeray
EXCLUSIVITE Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison à Morannes 184 990 euros FAI Maine et Loire, 15 mn tiercé (49640) Maison de bourg sur 2 niveaux comprenant au RDC grand salon séjour cuisine aménagée .
1 er étage palier desservant une suite parentale avec douche et dressing, une autre chambre, WC.
2ème étage deux chambres et une salle de douche.
Le + une dépendance à réhabiliter sur 2 niveaux avec compteur indépendant, possibilité de créer un garage, une cour pour se stationner et un jardin environ 150m2
Proche tous commerces et transport, gare de Morannes 3 mn à pied, guinguette, supérettes.....
DPE D 186 kWh/m2/an Gaz A 5 Kg CO2/m2/an
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES *** agence d'Angers au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] (Appel gratuit d'un fixe) 4.57% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 809047483 [Coordonnées masquées] (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 4278JUB2JUB
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,51% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 177 000 €
