Offrez-vous ce unique bien d'exception avantageusement situé(e) dans Thonon-les-Bains !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Valérie N., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Ce logement de type Appartement, proposé à 220000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 62 m².
positionné(e) stratégiquement à Thonon-les-Bains, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Loft 3 pièces 62 m²
Appartement de type 3 style Loft situé au centre ville à coté de la gare et du parc thermal.
Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée/cellier, toilettes, salle de douche et 2 chambres.
Une cave complète le bien.
Excellent investissement : actuellement le logement loué en saisonnier 3 Mois à 1330 Euros!!
Surface : 62 m²
Prix du bien : 220000 €
Prix du bien hors honoraires : 209000 €
Honoraires TTC : 5.26 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
