Une majestueux T2 bien placé(e) dans Thonon-les-Bains vous attend !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Martine J., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Cette T3 Appartement, disponible à 275000€, offre 2 pièces sur 50 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Thonon-les-Bains est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe v pour la consommation et v pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
🏡 À VENDRE - Magnifique T2 de 50 m² avec vue sur le Lac Léman
📍 Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur 🛗, cet appartement lumineux ✨ et fonctionnel a été refait avec grand soin 🛠️ ! À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare 🚉 et du débarcadère , profitez d’un cadre exceptionnel sans vis-à-vis.
🔹 Composition :
- Salon séjour chaleureux avec balcon ☀️
- Cuisine équipée 🍳
- Chambre avec dressing 👗👔
- Salle de bains 🛁
- WC séparé 🚽
- Pompe à chaleur (PAC) pour un confort été comme hiver ❄️🔥
🔹 En plus :
- Une cave 🗄️
- Une place de parking extérieure 🚗
- Appartement entièrement rénové🏢
- Copropriété bien entretenue 🧹
🔹 Infos pratiques :
- Surface : 50 m² 📏
- Mode de chauffage : Individuel Gaz + PAC ♨️
- Charges de copropriété : 305,00 € / trimestre (eau froide incluse) 💧
- Taxe foncière : 681.00 €/an 💶
- Diagnostics énergétiques : En cours 📄
💰 Prix : 275’000 €📞 Contactez moi pour visiter ce bien rare dans un cadre de vie exceptionnel ! ✨
