Découvrez ce moderne T3 avantageusement situé(e) dans Thonon-les-Bains, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 19/04/2025, ce bien est proposé par Danielle B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Ce logement de type Appartement, proposé à 830€, comprend 3 pièces et s'étend sur 49 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Thonon-les-Bains est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Thonon-les-Bains connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 49 m²
CHARMANT T3 EN DERNIER ETAGE D'UNE PETITE RESIDENCE - 2 PARKINGS - THONON LES BAINS
Au dernier étage d'un petit collectif , charmant t3 de 57m2 au sol se composant de:
un pallier
un hall
une cuisine équipée ouverte sur le séjour
deux chambres avec rangements
une salle d'eau avec WC
En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et de deux places de parking.
Il s'agit d'un appartement en excellent état bénéficiant du charme d'un appartement mansardé.
Disponible de suite
Surface : 49 m²
Loyer : 830 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 293 € dont 147 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 790 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022
Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 299.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
