Une exclusif domicile excellemment situé(e) dans Tarare vous attend !
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Un propriété de prestige Maison de 4 pièces et 149 m², à vendre pour 357000€.
niché(e) dans Tarare, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
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Une occasion rare à saisir !
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Villa 4 pièces 149 m²
A SAISIR BIEN RARE en EXCLUSIVITÉ ! 300m du centre ville de Tarare, au calme. Vous êtes amateurs de villas de charmes, vous cherchez une maison unique, qui ne soit pas celle de tout le monde, saisissez cette occasion rare de vous offrir cette villa d'Architecte d'environ 150m2 sur son beau terrain paysagé de 1128m2 avec piscine à débordement. Vous profiterez d'une grande pièce de vie de 43m2 ouvrant largement sur la terrasse, le jardin et la piscine par de grandes baies coulissantes et d'une cuisine attenante donnant sur un salon d'été. Pour l'espace nuit, une grande suite parentale de 38m2 avec dressing et salle de bains, et une seconde chambre avec sa salle de bains. Possibilité de faire une 3ème chambres dans la suite parentale. Côté dépendances environ 70m2 comprenant un garage, une buanderie avec lavoir et des pièces multifonction. Le jardin paysagé vous offre une belle terrasse, une superbe piscine à débordement, un espace barbecue couvert, un petit atelier de peinture, un cabanons en dur et un bassin. Belles prestations d'époque, sol en travertin, terrasse en ardoise, etc. Rafraichissements à prévoir. Découvrez toutes les photos HD en plein écran et la Visite Filmée (drone) sur le site parlezmoidimmo(point)com. A voir très rapidement ! Demandez votre Agent commercial Local, Paul MARECHAL, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9.Mentions légales loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, barème sur notre site. les diagnostics ont été réalisés le 07/10/2022, DPE: Classé F, GES: Classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 3220€ et 4400€ (consommation réelle : env 3000€/an) prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R.S.A.C. de Villefranche-Tarare N° 517867222.
Surface : 149 m²
Prix du bien : 357000 €
Prix du bien hors honoraires : 340935 €
Honoraires TTC : 4.71 % soit 16065 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022
Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
