Une moderne maison de caractère parfaitement localisé(e) à Taninges vous attend !
Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Thierry K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Cette pavillon Maison, disponible à 439000€, offre 8 pièces sur 185 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Taninges est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Taninges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 8 pièces 185 m²
EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée 8 pièces du 18ème siècle, située en plein cœur de Taninges et à proximité immédiate du parc du Château.
D'une surface habitable de 185 m2 pour 317 m² au total, cette bâtisse pleine de charme et offrant de belles possibilités est composée au rez de chaussée d'une grande cuisine salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie et d'un wc séparé.
Au 1er étage, vous retrouverez un hall distribuant trois grandes chambres, un espace bureau/chambre d'amis, un dressing, un wc, une salle d'eau et un accès à la terrasse et au petit jardin avec sa cuisine d'été.
Le dernier niveau est composé d'un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou salle de jeux et de deux chambres.
Au sous-sol, un grand garage de 52 m² et une cave voutée de 14,5 m² complètent ce niveau.
Le bien offre plusieurs possibilités grâce à ses deux entrées indépendantes.
Si vous rechercher un bien avec de beaux volumes, le charme de l'ancien, sans travaux à prévoir, tout en étant en plein centre de Taninges, vous venez de le trouver.
Chauffage central au granule + bois via une cheminée et un poêle à bois à l'étage, pour une consommation moyenne effective de 2000 euros/an.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite.
Niveau de consommation énergétique : E (304)
Niveau émission des gaz à effet de serre : B (9)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4012euros et 5428euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 185 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 282 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 012 € et 5 428 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
