Offrez-vous ce captivant pavillon installé(e) dans le quartier prisé de Taninges !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Geneviève B., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Un maison Maison de 13 pièces et 265 m², à vendre pour 998000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Taninges, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Taninges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Ensemble Immobilier à Vendre - Taninges (74)
Description de l'ensemble immobilier :
Logement principal :
Un charmant appartement de 172 m2 de 3 chambres , offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il dispose d'un grand salon, un grand séjour avec vue dégagée, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains et de deux WC séparés. Un spa privée, buanderie, réserve, grand dégagement et de nombreux rangements.
Parfait pour une famille, avec un espace de vie spacieux et confortable.
Trois appartements indépendants :
Deux duplex : Chaque duplex bénéficie de belles surfaces .
Ce type de bien, très recherché en location saisonnière ou longue durée, offre une rentabilité locative attractive.
Atouts de l'ensemble immobilier :
Emplacement privilégié : Situé sur le versant sud de Taninges, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Proximité des commerces et services : A seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, avec écoles, supermarchés, et toutes commodités à portée de main.
Accès facile aux stations de ski : A 15 minutes des stations de ski des Gets et du Praz de Lys, parfait pour les amateurs de sports d'hiver.
Rentabilité locative : Les duplex sont très demandés en location, assurant un revenu complémentaire intéressant.
Caractéristiques techniques :
Surface totale habitable : environ 265 m²
Appartement T2 58 m²
Appartement T2 38 m²
Terrain 848 m²
Système de chauffage: Panneau rayonnant électrique NFC surface chauffée 265 m2, radiateur eau chaude , Chaudière a gaz à condensation, chauffe-eau vertical électrique et deux inserts à bois.
Taxe foncière : 1482 euros
Stationnement privatif
Cet ensemble immobilier, alliant rentabilité locative et cadre de vie privilégié, saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles en quête de confort à proximité des stations de ski.
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***
Pour plus d'informations contactez votre conseillère
Sixtine Rigot Tel: [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées] I
Immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 890 283 310
Sixtine RIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890283310 - ANNECY.
Référence annonce : 2178
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2019
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
