Loft meublé atypique

Offrez-vous ce authentique maison de caractère ancré(e) dans Strasbourg !

Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Agnès D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.

Cette T2 Appartement, disponible à 1500€, offre 3 pièces sur 100 m².

situé(e) au cœur de Strasbourg, ce bien est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Quartier musée d'art moderne - Loft atypique en souplex

À louer, loft meublé en souplex de 100 m², entièrement équipé pour un confort optimal. Lumineux, spacieux et décoré avec goût, il offre un cadre de vie agréable et original dans une copropriété calme et entretenu.

Idéalement situé dans un secteur calme à deux pas du Musée d’Art Moderne
- à 5 min de la gare
- accès direct à l'autoroute
- à 10min à pieds du centre ville
- à 5 min à pieds de la petite france
- 3 lignes de tram à proximité:
* Porte blanche - ligne F - accès direct
* Musée d'art moderne - ligne B - à 2min
* Gare - ligne A & D & C - à 5min

Agencement :
# Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie de 45 m² incluant salon, cuisine ouverte et salle à manger
- Salle de bain de 7 m² avec double vasque, douche et WC

# Sous-sol :
- Chambre 1 : 18 m² (avec grand dressing de 5m de long)
- Chambre 2 : 23 m²
- Dressing : 5 m²
- Buanderie : 5 m²
-> Les chambres situées en souplex bénéficient de lumière naturelle grâce à une fenêtre pour la première ou un puits de lumière avec dalle de verre au sol pour la seconde.

Equipements :
VMC double flux assurant une ventilation optimale (bouches soufflantes dans les pièces de vie, extractrices dans les pièces d’eau)
Fibre optique FTTH très haut débit
Chauffage collectif au fioul: 2 radiateurs suffisent à maintenir 21°C en plein hiver dans tout l'appartement.
Température naturellement stable au sous-sol (variation max. de 5°C entre les saisons)

Stationnement :
Grand parking public gratuit an face de la copropriété, avec une cinquantaine de places disponibles en accès libre.

Bail:
Uniquement pour courte durée en bail mobilité de 1 à 11 mois.

Premier contact par mail.
Possibilité de photos suplémentaire sur demande.

À moins de 15 minutes à pied de la Cathédrale, de la Petite France et du Marché de Noël, vous profiterez de la ville facilement. Le quartier est calme et dispose d'un accès direct au tram. Un lieu unique alliant confort, charme et praticité pour un séjour inoubliable.