Appartement 4 pièces 100 m²

Un distingué résidence placé(e) dans un emplacement privilégié à Strasbourg est disponible !

Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Jacqueline H., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.

Ce logement de type Appartement, proposé à 1255€, comprend 4 pièces et s'étend sur 100 m².

Cette propriété implanté(e) dans Strasbourg est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Strasbourg connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 4 pièces 100 m²

STRASBOURG ROBERTSAU CENTRE APPARTEMENT 4 PIECES!
Dans Impasse RUE LOVISA PROX TRAM MELANIE, quartier très prisé de la Robertsau!
SUPERBE ET LUMINEUX 3/4 PIECES en ATTIQUE au dernier étage avec magnifique vue sur verdure et sur le château du Pourtalès. 108m2 sol - 92m2 hab.
Grand salon séjour de 56m2 avec accès sur une Terrasse Sud et un balcon, 2 chambres, un dressing, cuisine équipée, salle de bain équipée, beau parquet chêne.
Une cave et un double garage sont compris dans le prix de la location.
.A visiter rapidement.
Prix du loyer: 1155EUR/Mois + provisions sur charges: 100EUR/Mois. Dépôt de garantie de 1155EUR.
Honoraires charges locataire : 1193 EUR TTC dont 275 EUR TTC pour l'état des lieux.
DISPONIBILITE: 2e partie du mois de mai 2025!
Prox commodités (Tram Mélanie, axes autoroutiers, transports, commerces...)
Prox: Strasbourg centre, Quartier des quinze, Orangerie...
CLEMENT IMMOBILIER Contacter Géraldine au [Coordonnées masquées]

Surface : 100 m²
Loyer : 1255 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 100 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1193 € dont 275 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1155 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)