Duplex 3 pièces 76 m²

Une unique appartement de standing ancré(e) dans Strasbourg vous attend !

Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Véronique R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.

Ce T5 de type Appartement, proposé à 1120€, comprend 3 pièces et s'étend sur 76 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Strasbourg, ce bien est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Duplex 3 pièces 76 m²

Rue du Dôme - Strasbourg
DISPONIBLE LE 24/04/2025
Situé en plein coeur de Strasbourg, à deux pas de notre belle Cathédrale, à proximité de tous commerces et des transports en communs,
Nous vous proposons à la location ce charmant F3 Duplex de 76.19 m2 au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété,
Cet appartement est composé de :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec poutres apparentes, un salon donnant sur une cuisine ouverte (cuisine équipée avec plaque vitrocéramiques, hottes, réfrigérateur table top, évier et de nombreux rangements), une chambre de 9,18m2, une salle de bains avec baignoire et double vasque, WC séparés
Au premier étage : une grande chambre de 25 m2 avec un puit de lumière.
Chauffage et eau chaude individuel gaz.
A proximité de toutes commodités (commerces, pharmacie, restaurants/cafés). Arrêt de tram 'Broglie' au bout de la rue.

Surface : 76 m²
Loyer : 1120 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 70 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 990.47 € dont 228.57 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1050 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958 € et 1 296 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)