Offrez-vous ce exclusif T1 installé(e) dans le quartier prisé de Strasbourg !
Mise en ligne le 25/04/2025, cette annonce est présentée par Danielle N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Ce T3 de type Appartement, proposé à 1185000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 272 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Strasbourg est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 5 pièces 272 m²
Produit d’exception à proximité de la Cour Européenne des Droits de l'Homme.
Au deuxième et dernier étage avec ascenseur, l'IMMOBILIERE MERGER vous propose ce superbe appartement d’architecte aux lignes épurées doté de nombreuses terrasses bénéficiant d’une orientation à 360°.
7 Pièces, 281 m² sur deux niveaux vous offrant la possibilité d’utiliser une partie pour une profession libérale, ce bien vous offre plusieurs très belles pièces de vie, un magnifique espace cuisine et 3 parties nuit complètes. Nous consulter en agence pour plus de renseignements.
Prestations haut de gamme, Double garage, deux caves dont une sécurisée
Copropriété 18 lots principaux
Surface : 272 m²
Prix du bien : 1185000 €
Prix du bien hors honoraires : 1150000 €
Honoraires TTC : 3.04 % soit 35000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2024
Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 163 € et 2 927 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
