Offrez-vous ce authentique duplex établi(e) dans Strasbourg !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Cette habitation Appartement, disponible à 720€, offre 2 pièces sur 62 m².
excellemment situé(e) dans Strasbourg, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Strasbourg connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 2 pièces 62 m²
Spacieux 2/3 pièces 61m² , avec terrasse. - Découvrez ce très bel appartement lumineux et bien agencé situé dans le quartier de Koenigshoffen, Rue du Schnokeloch. Ce bien de 61,56 m² au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur se compose comme suit :
Une entrée
Un double séjour
Une cuisine séparée et équipée
Une chambre
Une salle de bain avec baignoire
WC séparé
En plus de l'espace intérieur, vous bénéficiez d'une grande terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Le bien est complété par un garage et une cave, offrant ainsi un confort supplémentaire pour le stockage et le stationnement.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Pour retrouver toutes nos annonces tapez CGIMMOBILIER / HAUSHALTER-MARTIN dans la barre de recherche locations. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées].
Loyer de 720,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 718,08 euros ( soit 11,66 euros/m² ) dont 184,68 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Surface : 62 m²
Loyer : 720 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 85 € / mois
Dépôt de garantie : 635 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
