Un lumineux bien immobilier ancré(e) dans Stenay est disponible !
Cette propriété, publiée le 21/04/2025, est gérée par Jean-Pierre C., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Un T5 Maison de 5 pièces et 110 m², à vendre pour 45000€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Stenay est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison (de rapport) à vendre 5 pièces STENAY (55)
A vendre en exclusivité porche de la frontière belge et luxembourgeoise cette maison de ville située au cœur de la ville de Stenay.
La maison est en location actuellement, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée distribuant le WC, la salle de douche, le garage et un salon. En demi-étage, vous découvrirez une cuisine et un salon avec cheminée à l'âtre. Un palier distribue trois chambres comprises entre 10,1 et 18m² et un deuxième WC.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants.
La bâtisse possède un garage, idéal dans le centre-ville et un grenier aménageable qui vous offre un énorme potentiel supplémentaire. Des projections d'aménagement peuvent vous amener à créer jusqu'à 3 logements sur toute la superficie de la maison, vous assurant une rente confortable.
La ville de Stenay, connue pour son musée de la bière, vous délivre toutes les commodités nécessaires. (Pharmacie, maison de santé, magasin de bricolage, hypermarché, cinéma et nombreux restaurants et petites restaurations.) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 574361 )
Référence annonce : 830036891011
Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 190 € et 5 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
