Offrez-vous ce enchanteur bien immobilier établi(e) dans Stenay !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Dominique U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.
Un appartement de standing Maison de 6 pièces et 155 m², à vendre pour 235000€.
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Stenay est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
maison/villa 6 pièce(s) 155 m2
Maison Individuelle avec Dépendance à Cervisy, Canton de Stenay
Présentée par : Pierre Sophie, Conseillère en Immobilier chez Bl-Agents
PIERRE Sophie, conseillère en immobilier chez Bl-Agents, est ravie de vous proposer cette magnifique maison individuelle avec dépendance, située dans la charmante commune de Cervisy, au cœur du canton de Stenay. Conçue par un architecte, cette propriété allie charme et fonctionnalité, offrant de multiples possibilités, tant pour la location que pour la création d'un espace bureau pour votre entreprise.
**Caractéristiques de la Maison Principale :**
- **Rez-de-chaussée :**
- Garage spacieux de 23m²
- Chaufferie (fioul) de 15m²
- Salle de bain avec WC de 7m²
- Pièce de 8m²
- Pièce supplémentaire de 17m²
- **Premier étage :**
- Palier de 9m² desservant :
- Trois chambres (10m², 12m², 9m²)
- Cuisine de 5m² avec pièce attenante de 9m²
- Salon de 19m² avec cheminée
- Salle à manger de 12m², ces deux pièces étant très lumineuses grâce aux baies vitrées donnant sur un balcon
- Accès au terrain
**Caractéristiques de la Dépendance (93m²) :**
- Entrée spacieuse de 20m²
- Salon de 27m²
- Mezzanine de 41m²
- Terrasse de 41m²
Le tout est situé sur une parcelle de 1688m², avec accès à l'avant et à l'arrière de la propriété.
**Commodités :**
La charmante commune de Cervisy offre toutes les commodités nécessaires : école primaire, aire de jeux. À seulement 5 minutes de Stenay, vous trouverez collège, lycée, médecin, commerces, et cinéma.
**Pourquoi choisir cette propriété ?**
- **Un cadre de vie exceptionnel** : La maison, conçue par un architecte, offre des espaces de vie lumineux et bien agencés, parfaits pour la vie de famille ou les réceptions.
- **Multiples possibilités** : Que vous souhaitiez louer, créer un espace bureau ou simplement profiter de la maison et de sa dépendance, les options sont infinies.
- **Un emplacement stratégique** : Proche de toutes les commodités et des infrastructures essentielles, cette propriété est idéalement située.
Cette opportunité exceptionnelle est à ne pas manquer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, contactez moi pour en parler. Contactez Sophie PIERRE au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 823 225 164 BAR LE DUC
Référence annonce : 35585
Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
