Une splendide T4 convenablement placé(e) dans Sorbiers vous attend !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Caroline G., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Ce pavillon de type Appartement, proposé à 644€, comprend 4 pièces et s'étend sur 71 m².
établi(e) dans Sorbiers, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Sorbiers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
F4 SECTEUR SORBIERS
SORBIERS - 14b AVENUE ANTHONY BARRALLON - F4 de 71,80 m² au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence très bien tenue et sécurisée, comprenant : un hall d'entrée avec placard, une superbe et lumineuse pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 2 chambres dont une avec un placard mural, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et sèche serviette, et un WC séparé - Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges - Double vitrage - GARAGE - CAVE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 10115
Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2022
Honoraires à la charge du locataire : 603 € TTC dont 215 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 554 €
Montant des charges : 90 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
405 €
600 €
720 €
457 €
985 €
640 €