Un distingué studio ancré(e) dans Sérent est disponible !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Un maison de caractère Maison de 6 pièces et 140 m², à vendre pour 332000€.
implanté(e) dans Sérent, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Sérent connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 140 m²
Située en hyper-centre de Sérent, cette maison de 140 m², entièrement rénovée, combine avec élégance le charme et le confort contemporain. Offrant des prestations de qualité, elle séduira par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et sa lumière omniprésente.
Dès l’entrée, le ton est donné : un hall avec dressing, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, parquet au sol, grande cuisine ouverte tout équipée et un salon avec cheminée à l’éthanol pour une atmosphère cosy. Un WC indépendant et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. Vous aurez un accès direct à un jardin aménagé avec terrasse carrelée plein sud. Un escalier vous emmenera directement au sous-sol total/atelier optimisant ainsi les espaces de rangement.
À l’étage, cinq chambres confortables sur parquet massif, dont deux avec accès à une vaste terrasse plein sud de 23 m², sans vis-à-vis, l’endroit parfait pour savourer un moment au soleil. La salle de bain/douche à l’italienne et son sol pont de bateau, allie esthétique et confort. Un second WC indépendant ainsi qu’un grenier viennent parfaire l’ensemble.
Côté technique : chauffage au sol sur les deux niveaux, pompe à chaleur, isolation performante – rien n’a été laissé au hasard pour garantir un confort optimal toute l’année. La maison est impeccable, rénovée avec soin, et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Enfin, un local commercial de 55 m², entièrement refait à neuf, est inclus pour un revenu complémentaire (forte demande en court): idéal pour une activité professionnelle. BAIL dérogatoire en cours de 2 ans ( reconductible ) loyer de 430 € + 20 € de charges .
Un cocon moderne avec espace pro, à deux pas de tout !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 332 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360
Surface : 140 m²
Prix du bien : 332000 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires TTC : 3.75 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
