Une raffiné appartement positionné(e) stratégiquement à Sérent vous attend !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par David H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 244000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 106 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Sérent est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Sérent connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 5 pièces 106 m²
A quelques minutes de l'accès à la 4 voies et à 25 min de Vannes, découvrez cette charmante maison en pierre de granit, alliant le charme de l'ancien au confort du neuf. Située dans un hameau paisible de Sérent, cette propriété entièrement rénovée est prête à vous accueillir.
Sur un terrain de 1300 m² et avec sa surface de 106 m², elle offre un intérieur spacieux, idéal pour une famille. Au RDC, une pièce de vie salon/séjour/cuisine, un WC, une buanderie/chaufferie. A l'étage, 4 chambres sur parquet, une salle de bain, un WC et un grenier accessible par un escalier escamotable (plancher pour stockage). A l'extérieur, un grand carport et un assainissement conforme.
Les travaux de réhabilitation totale sont récents et faits par artisans (garanties décennales). Toiture, charpente, isolation (normes actuelles), menuiseries, électricité, plomberie, cloisons, sol, peintures...tout est neuf. Une très belle opportunité pour ce bien de qualité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360
Surface : 106 m²
Prix du bien : 244000 €
Prix du bien hors honoraires : 235000 €
Honoraires TTC : 3.83 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023
Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
