RARE - Résidence principale - Secondaire ou Maison de campagne à 1h de Paris - 3290 m2
Sens
280
m²
7
Pièces
À Sens (89100) - 1h de Paris, cadre exceptionnel pour une vie au vert.
Niché dans un quartier calme, ce bien rare de 3290 m² offre un confort de vie remarquable avec de généreux volumes intérieurs, un vaste espace extérieur sans vis-à-vis, et un potentiel multiple (résidence principale, secondaire, maison familiale, projet pro ou mixte).
C'est l'endroit parfait pour se reconnecter à l'espace, à la lumière et à la nature, tout en restant connecté à Paris (train direct Paris-Bercy en 55 min).
Un bien unique, un style de vie à part entière.
SITUATION IDEALE
Quartier calme à 5 minutes à pied du centre-ville et 10 min en voiture de la gare de Sens (1h de Paris-Bercy)
UN BIEN UNIQUE AUX MULTIPLES POTENTIELS
Ce lot immobilier complet d'une superficie totale de 3 290 m² se compose de :
- Une maison d'habitation de 280 m² (2 niveaux)
- Un hangar indépendant de 315 m²
- Un local / garage de 60 m²
- Le tout sur un terrain arboré, sans vis-à-vis, de 1 800 m²
MAISON PRINCIPALE - 280 M2
Rez-de-chaussée :
- Grande entrée
- 3 chambres avec dressings chacune
- Salle de bain
- WC séparé
1er étage :
- Pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte / salle à manger / salon
- Véranda de 15 m²
- Terrasse de 80 m² donnant sur jardin
- Fenêtres traversantes - très lumineux
- WC
2e étage :
- Suite parentale de 60 m² avec dressing + salle de bain privative + WC
Équipements :
- Chauffage bois (cheminée) + pompe à chaleur réversible dans chaque pièce
- Isolation extérieure + combles refaits (3 ans)
- Double vitrage, volets roulants
HANGAR DE 315 M2 - USAGE PERSONNEL OU PROFESSIONNEL OU INVESTISSEMENT
- Grande hauteur sous plafond
- Accès camion et voiture
- 2 pièces fermées pouvant servir de bureaux
- Toilettes, eau, électricité
- Portail, allée goudronnée
DEPENDANCES
- Local ou garage 60 M2
- Accès indépendant
- Peut servir de local de stockage, atelier ou être aménagé selon besoin
- Allée goudronnée d'environ 30 mètres de long, accès hangar et maison, possibilité de garer jusqu'à 10 voitures
À PROXIMITE
- Gare SNCF Sens à 10 min (TER direct Paris-Bercy en 1h)
- Centre-ville, écoles, commerces à 5 min à pied
- Quartier recherché, calme, résidentiel
PRIX DE VENTE
550 000 €
CONTACT
Madame FERRAH
