Maison 3 pièces 90 m²

Offrez-vous ce magnifique propriété de prestige ancré(e) dans Sens !

Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Frédéric Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.

Cette habitation Maison, disponible à 236900€, offre 3 pièces sur 90 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Sens est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Sens connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 3 pièces 90 m²

Située dans la commune recherchée de Saint Clément, à seulement cinq minutes à pied d'un centre commercial et proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied sur sous-sol total offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche de Sens, elle allie tranquillité et proximité des services essentiels, tout en étant dans un environnement résidentiel calme.

Édifiée sur un terrain de 660 m² entièrement clos, cette maison est idéale pour un jeune couple, une petite famille ou encore des retraités en quête de sérénité. Le jardin, spacieux et facile à entretenir, permet de profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance paisible.

D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée, parfaite pour les moments de partage. Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec toilettes viennent compléter l'espace de vie.

Le sous-sol total offre un vaste espace de rangement, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule ou pour stocker du matériel.

Rénovée avec soin, cette maison dispose de prestations modernes : double vitrage, isolation extérieure performante et pompe à chaleur, assurant un confort optimal et des économies d'énergie.

N'attendez plus pour la visiter, contactez-moi dès maintenant.
Votre conseillère immobilière, Alexandra GUYOT [Coordonnées masquées]

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Alexandra Guyot - immatriculé au RSAC sous le n° 897713129 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Sibela BEQJA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 90 m²
Prix du bien : 236900 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires TTC : 3 % soit 6900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024

Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 46.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)