Ferme 4 pièces 120 m²

Découvrez ce spacieux bien immobilier ancré(e) dans Sens, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Claude J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.

Cette appartement Maison, disponible à 145000€, offre 4 pièces sur 120 m².

avantageusement situé(e) dans Sens, ce bien est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Jolie Maison pleine de charme entièrement rénovée avec sa dépendance aménagée

Au sein d'un charmant village à 10minutes de Sens, édifiée sur un terrain d'environ 260m2 entièrement clos et à l'abris des regards, une jolie Maison pleine de charme avec sa dépendance aménagée. Le tout entièrement refait à neuf.

* Descriptif de la Maison *

De plain-pied :
- Une petite véranda d'entrée
- Un lumineux espace de vie avec salon et salle à manger
- Une cuisine aménagée et équipée faite de briques et bois
- Un cellier

A l'étage :
- Un bel escalier permettant l'accès à l'étage
- 2 belles et grandes chambres d'environ 13m2 et 15m2
- Une salle d'eau lumineuse
- Un WC séparé

* Sa dépendance *

- Une belle buanderie d'environ 24 m2
- Isolation refaite
- Tomette au sol
- Électricité, eau et évacuation d'eau mise en place

A l'étage :
- Un studio d'environ 24 m2 avec sa mezzanine de 7 m2
- WC séparé avec ballon

* Son extérieur *
- Plusieurs abris servant de rangements, ateliers...
- Jardin exposé Sud-est

* Son secteur*
- Moins de 15 minutes de Sens
- Village calme et paisible bordé d'un Ru

* Ses équipements et ses avantages *
- Maison entièrement rénovée
- Belle cheminée
- Fosse septique aux normes
- Fibre installée
- Ravalement refait en 2009

Cette superbe Maison de campagne pleine de charme, sera vous séduire, venez vite découvrir ce havre de paix...

Cette annonce référence 280906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 280906
Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).