Maison 7 pièces 164 m²

Découvrez ce remarquable appartement de standing niché(e) dans Sens, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Gilbert C., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.

Un appartement Maison de 7 pièces et 164 m², à vendre pour 365000€.

convenablement placé(e) dans Sens, ce bien est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 7 pièces 164 m²

iad France - Fabrice Manneveau vous propose: Sublime Maison de Caractère de 164m² avec Jardin à Sens

Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans le quartier de l'Amande, à 10 minutes à pied de la gare de Sens, datant de 1891 et entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres, cette demeure saura vous séduire par son élégance et son atmosphère chaleureuse.

En franchissant le seuil, vous serez enchanté par le vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée séparée. Les 4 chambres spacieuses offrent un espace de repos idéal pour toute la famille, tandis que la salle de bain, la salle d'eau et les 2 WC ajoutent une touche de praticité.

Les plus : tous commerces à pied, gloriette, possibilité d'une cinquième chambre ou bureau indépendant, cave compartimentée, terrasse, ...

Cette maison d'exception ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce cadre de vie unique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Manneveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838511376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 164 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2023

Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)